Mietzinsförderungen

You can apply for housing allowance/housing subsidy from the Lower Austria State Government. Only after exhausting all possible federal and state subsidies can you apply for rent support from the Municipality of Schwechat.

Housing allowance/housing subsidy from the Lower Austria State Government

Forms for the Lower Austria State Government's support are available at the Citizens' Service in the town hall.

For which rental apartments does the Municipality of Schwechat grant rent support? a) Municipal apartments of the Municipality of Schwechat b) Cooperative apartments allocated according to the housing allocation guidelines by the Municipal Council of the Municipality of Schwechat

An application can only be made one year after establishing the primary residence in the respective apartment. In the case of a change of residence between apartments according to paragraph 1a) and/or 1b), this waiting period is waived.

How is the rent support calculated with regard to household income and the number of persons? Receipt of social assistance according to the Lower Austria Social Assistance Implementation Act, LGBl. No. 70/2019 as amended (or any replacement benefit) by the applicant and/or cohabitants precludes the grant of rent support by the Municipality of Schwechat in cases where social assistance (also) is received in the form of in-kind benefits to satisfy housing needs.

If the monthly rent burden (excluding heating, hot water, or electricity/gas costs, car parking) exceeds 25% of the household net income after exhausting all state subsidies (housing allowance, rent subsidy, housing subsidy, etc.), the Municipality of Schwechat grants rent support equal to the difference, but not exceeding 50% of the monthly total rent. For three or more children under the age of 18 residing in the household, the reasonable share of household income towards monthly rent burden is 22%.

The eligible usable floor area is a maximum of:

For 1 person 40 m2 For 2 persons 60 m2 This increases by 10 m2 for each additional person primarily registered in the household. The maximum eligible total usable floor area is 100 m2.

The basis for calculating household income, especially salaries (including overtime allowances, regular allowances, mileage allowances, etc.), wages, pensions, (accident) pensions, apprenticeship allowances, childcare allowances, are the average earnings of the last three months or the average monthly earnings according to the annual income statement (excluding special payments) of all individuals primarily registered there, and for self-employed individuals, the annual income from the last income tax assessment divided by 14.

If the income calculated in this way is below the minimum standards of social assistance, a rejection notice for social assistance must be provided to receive rent support. In this case, the applicable minimum income standards in social assistance (or any replacement benefit) are used as the minimum income.

If social assistance is granted retroactively, the rent support received for that period must be repaid.

Maintenance payments to be made are deducted from household income, while received maintenance payments are added to household income.

If the calculated rent support is less than €10, no payment will be made.

What does not count as household income? All money and in-kind benefits listed in §§ 2 and 3 of the "NÖ Regulation on the Consideration of Own Resources", especially family allowance, family bonus plus, care allowance, holiday and special payments.

Processing/Application
The application must be submitted to the Municipality of Schwechat with this form.
The following documents must be attached:

• Current income confirmations for the last three months (or last annual income statement) of all employed individuals primarily registered in the household
• Income tax assessment (for self-employed individuals)
• Pension notice or bank statement
• Current registration certificate
• Current detailed rent invoice (for cooperative apartments)
• School attendance confirmation / study confirmation
• Sworn declaration or proof of co-insurance in case of no income
• Proof of maintenance payments (court decision/agreement/sworn declaration)
• Decision on approval or rejection of the Lower Austria State subsidies mentioned in paragraph 2) (or initially confirmation letter that the application has been received by the Lower Austria State Government office)
• Rejection notice for social assistance (or any replacement benefit) if the income is below the applicable minimum standards. (CONDITION FOR PROCESSING THE APPLICATION!)

The calculated amount of rent support is granted for a period of 6 months – upon expiry, a new application must be submitted with current documents (e.g., if the rent support starts in September, it will be granted until February of the following year considering the criteria mentioned in the guidelines). A new application can be submitted no earlier than 1 month before the expiration of the term.

Missing documents must be submitted within two months, otherwise the application will automatically expire. There will be no notification sent to the applicant.

In particularly meritorious exceptional cases, the deadlines mentioned in this guideline can be waived.

When is the rent support paid out?
Rent supports are paid out one month in arrears. If the application is received by the 15th of a month, the payment will be made in the following month. If received after the 15th of a month, the payment can only be made from the second following month.

The payment of any rent support or its calculation, except in particularly meritorious cases, can only be made after all necessary documents have been submitted – there will be no retroactive payment to the date of application.

Obligations of the applicant
When applying for rent support, all documents must be submitted truthfully and completely.

Other
It is expressly pointed out that there is no legal entitlement to rent support. False or incomplete information (paragraph 6) will result in immediate revocation of rent support and an obligation to repay any amounts received unjustly promptly. In this case, a reapplication may be blocked for one year.

In the event of rental arrears (or other outstanding claims) with the Municipality of Schwechat, it reserves the right to suspend rent support entirely or partially until the arrears are settled. There will be no retroactive payment for the suspended months.

These guidelines come into effect on 01.09.2023. For rent support approved before this date, the guidelines valid until 31.08.2023 will continue to apply until the expiry of the respective rent support (during the 12-month term).

Contact Department 4 - Health and Social Affairs
Tel: 01 701 08 341 ext.
during office hours (Mon-Fri 8 am to 12 pm, Tue 8 am to 5 pm)
Contact form

Se poate solicita ajutor de locuință/subvenție pentru locuință la Guvernul Regional al landului Niederösterreich. Abia după epuizarea tuturor posibilelor subvenții federale și regionale se poate solicita sprijin pentru chirie la Primăria Schwechat.

Ajutor de locuință/subvenție pentru locuință din landul Niederösterreich

Formulare pentru subvențiile oferite de Guvernul Regional al landului Niederösterreich sunt disponibile la Serviciul Cetățenesc din Primărie.

Pentru ce tipuri de apartamente se acordă sprijin pentru chirie de către Primăria Schwechat?
a) Apartamentele comunitare ale Primăriei Schwechat
b) Apartamentele în cooperativă care sunt acordate conform directivele de alocare a locuințelor de către Consiliul Local al Primăriei Schwechat

Depunerea cererii este posibilă numai după un an de la stabilirea reședinței principale în apartamentul respectiv. În cazul unei mutări între apartamente conform alineatelor 1a) și/sau 1b), această perioadă de așteptare este anulată.

Calculul sprijinului pentru chirie se face în funcție de venitul gospodăriei și numărul de persoane. 
Primirea ajutorului social conform Legii de Execuție a Asistenței Sociale din Niederösterreich, LGBl. Nr. 70/2019 idgF (sau a unei prestații echivalente) de către solicitant și/sau colegii de locuință exclude acordarea sprijinului pentru chirie de către Primăria Schwechat în cazurile în care asistența socială este primită (și) sub formă de servicii materiale pentru satisfacerea nevoilor de locuință.

Dacă cheltuiala lunară cu chirie (excluzând costurile de încălzire, apă caldă, sau energie electrică/gaz, și locul de parcare pentru autoturism) după epuizarea tuturor subvențiilor regionale (ajutor de locuință, subvenție pentru chirie, subvenție pentru locuință, etc.) depășește 25% din venitul net al gospodăriei, Primăria Schwechat acordă un sprijin pentru chirie în valoare de diferența dintre acestea, dar nu mai mult de 50% din chirie. Începând cu al treilea copil principal declarat în gospodărie care nu a împlinit încă vârsta de 18 ani, această parte rezonabilă a venitului gospodăriei este de 22% din cheltuiala lunară cu chirie.

Suprafața utilă eligibilă este de cel mult:

• Pentru 1 persoană 40 m2
• Pentru 2 persoane 60 m2

Aceasta crește cu 10 m2 pentru fiecare persoană suplimentară înregistrată ca principală în gospodărie. Suprafața utilă totală eligibilă maximă este de 100 m2.

Baza de calcul pentru venitul gospodăriei, în special salariile (inclusiv o sumă forfetară pentru ore suplimentare, sporuri regulate, indemnizații pentru deplasare, etc.), salarii, pensii, rente (de invaliditate), compensații pentru ucenici, alocații pentru copii, sunt veniturile medii din ultimele trei luni sau veniturile lunare medii conform certificatului fiscal anual (minus plățile speciale) ale tuturor persoanelor principale înregistrate acolo, iar pentru cei auto-angajați, veniturile anuale din ultimul act de impozitare divizate la 14.

Dacă venitul calculat astfel este sub standardele minime pentru asistență socială, este necesară prezentarea unei decizii de respingere a asistenței sociale pentru a primi sprijin pentru chirie. În acest caz, venitul minim utilizat este dat de standardele minime valabile în asistența socială (sau o prestație echivalentă).

Dacă asistența socială este acordată retroactiv, sprijinul pentru chirie primit în această perioadă trebuie returnat.

Plățile de întreținere de efectuat sunt deduse din venitul gospodăriei, iar plățile de întreținere primite sunt adăugate la venitul gospodăriei.

Dacă sprijinul calculat pentru chirie este mai mic de 10 euro, nu se va face nicio plată.

Ce nu este inclus în veniturile familiei?
Toate veniturile și avantajele în bani și în natură enumerate în § 2 și § 3 din "Regulamentul din NÖ privind luarea în considerare a resurselor proprii", în special alocația familială, bonusul familial plus, indemnizația pentru îngrijire, indemnizațiile de concediu și cele speciale.

Desfășurare/procedură de solicitare 
Cererea trebuie trimisă către Primăria comunei Schwechat cu acest formular.
 Următoarele documente trebuie să fie anexate:

• Confirmări actuale de venit pentru ultimele trei luni (sau ultima declarație fiscală anuală) pentru toate persoanele angajate principal în gospodărie.
• Declarația de impozit pe venit (pentru persoanele fizice independente).
• Decizia de pensie sau extras de cont bancar.
• Formularul de înregistrare actual.
• Factura detaliată curentă a chiriei (pentru apartamentele de cooperativă).
• Confirmare de școlarizare / certificat de studiu.
• Declarație sub jurământ sau dovadă de asigurare în caz de lipsă a venitului.
• Dovada plăților de întreținere (hotărâre / acord / declarație sub jurământ).
• Decizia de acceptare sau respingere a subvențiilor menționate în paragraful 2) (sau scrisoare de confirmare preliminară că solicitarea a fost primită de Biroul Guvernului regional din NÖ).
• Decizia de respingere a ajutorului social (sau alt serviciu care intră în această categorie), în cazul în care venitul este sub standardele minime valabile. (CONDITIE PENTRU PROCESAREA SOLICITĂRII!)

Suma calculată a sprijinului pentru chirie este acordată pe o perioadă de 6 luni - la expirare, se poate solicita din nou cu prezentarea documentelor actuale (de exemplu: Dacă sprijinul pentru chirie începe în septembrie, acesta va fi acordat până în februarie al anului următor, având în vedere criteriile menționate în regulile respective). O nouă solicitare poate fi depusă cel mai devreme cu 1 lună înainte de expirare.

Documentele lipsă trebuie furnizate în termen de două luni, în caz contrar cererea va fi anulată automat. Nu se va trimite o notificare către solicitant.

În cazuri excepționale deosebit de justificate, se poate abate de la termenele menționate în această directivă.

Când se plătește sprijinul pentru chirie?
 Sprijinul pentru chirie se plătește cu o lună în urmă. Dacă cererea este primită până pe data de 15 a lunii, plata se efectuează în luna următoare. Dacă cererea este primită după data de 15 a lunii, plata se efectuează începând cu luna următoare celei următoare.

Plata sau calculul unui eventual sprijin pentru chirie poate fi efectuat, cu excepția cazurilor deosebit de justificate, numai după primirea tuturor documentelor necesare - o plată retroactivă până la data primirii cererii nu va fi efectuată.

Obligațiile solicitantului 
 La depunerea cererii pentru sprijinul pentru chirie trebuie să fie prezentate toate documentele în mod veridic și complet.

Altele 
 Se atrage în mod expres atenția că nu există drept la sprijin pentru chirie. Informațiile incorecte sau incomplete (paragraful 6) duc la retragerea imediată a sprijinului pentru chirie și la obligația de a returna sumele primite în mod necuvenit imediat. În acest caz, o nouă solicitare poate fi blocată timp de un an.

În caz de restanțe la chirie (sau alte creanțe neachitate) la Primăria Schwechat, aceasta își rezervă dreptul de a suspenda complet sau parțial sprijinul pentru chirie până când restanțele sunt achitate. O plată retroactivă a lunilor suspendate nu se va efectua.

Aceste directive intră în vigoare la 01.09.2023. Pentru sprijinul pentru chirie aprobat înainte de această dată, se vor aplica directivele valabile până la 31.08.2023 până la expirarea sprijinului pentru chirie în cauză (pe durata de 12 luni).

Kontakt - Departamentul 4 - Sănătate și Asistență Socială
 Tel: 01 701 08 341, interfon 
 În timpul orelor de program (luni-vineri 8:00 - 12:00, marți 8:00 - 17:00) 
Formular de contact

Za stanovanjske subvencije/subvencije za najemnino je mogoče zaprositi pri vladi Spodnje Avstrije. Šele po izčrpanju vseh možnih zveznih in deželnih subvencij je mogoče zaprositi za pomoč pri najemnini pri mestni občini Schwechat.

Stanovanjske subvencije/subvencije za stanovanje v Spodnji Avstriji

Obrazci za podporo vlade Spodnje Avstrije so na voljo na uradu za državljane v mestni hiši.

Za katere najemne stanovanja mestna občina Schwechat zagotavlja pomoč pri najemnini? 
a) Mestna stanovanja mestne občine Schwechat 
b) Stanovanja v sodelovanju, dodeljena v okviru smernic za dodelitev stanovanj s strani mestnega sveta mestne občine Schwechat

Vložitev prošnje je mogoča šele eno leto po vzpostavitvi stalnega prebivališča v zadevnem stanovanju. Pri spremembi stanovanja med stanovanji v skladu s točko 1a) in/ali 1b) se odstopa od tega čakalnega obdobja.

Kako se izračuna pomoč pri najemnini glede na dohodek gospodinjstva in število oseb? 
Prejemanje socialne pomoči po izvršilnem zakonu o socialni pomoči Spodnje Avstrije, LGBl. št. 70/2019, kot je bilo spremenjeno (ali katerikoli nadomestni prejemek) s strani prosilca in/ali sostanovalcev izključuje dodelitev pomoči pri najemnini s strani mestne občine Schwechat v tistih primerih, kjer se socialna pomoč (tudi) prejema v obliki naravnih ugodnosti za zadovoljevanje stanovanjskih potreb.

Če mesečna najemnina (brez stroškov ogrevanja, tople vode ali elektrike/plina, parkirnega mesta za avtomobile) presega 25% neto dohodka gospodinjstva po izčrpanju vseh deželnih subvencij (stanovanjska pomoč, subvencija za najemnino, subvencija za stanovanje, itd.), mestna občina Schwechat zagotavlja pomoč pri najemnini v višini razlike, vendar največ 50% mesečne skupne najemnine. Za tri ali več otrok, ki so stalno prijavljeni v skupnem gospodinjstvu in niso dopolnili 18 let, znaša ta razumen delež dohodka gospodinjstva 22% mesečne najemnine.

Dopustna uporabna površina je največ:

• Za 1 osebo 40 m2 
• Za 2 osebi 60 m2 

To se poveča za vsako dodatno osebo, ki je stalno prijavljena v gospodinjstvu, za 10 m2 
Največja dopustna skupna uporabna površina je 100 m2.

Osnova za izračun dohodka gospodinjstva, zlasti plače (vključno z dodatki za nadure, redne dodatke, povračila stroškov za prevoz, itd.), plače, pokojnine, (nezgodne) rente, vajeniške odškodnine, otroški dodatki, so povprečni dohodki zadnjih treh mesecev ali povprečni mesečni dohodki iz letnega potrdila o plači (brez posebnih plačil) vseh tam stalno prijavljenih oseb, pri samozaposlenih pa letni dohodki iz zadnjega dohodninskega obvestila deljeni s 14.

Če tako izračunan dohodek ne doseže minimalnih standardov socialne pomoči, je treba za pridobitev pomoči pri najemnini predložiti zavrnitev socialne pomoči. V tem primeru se kot minimalni dohodek uporabljajo veljavni minimalni standardi socialne pomoči (ali katerikoli nadomestni prejemek).

Če je socialna pomoč podeljena retroaktivno, je treba vrniti pomoč pri najemnini, prejeto za ta časovni interval.

Plačila preživnine se odštevajo od dohodka gospodinjstva, medtem ko prejeta preživnina poveča dohodek gospodinjstva.

Če izračunana pomoč pri najemnini znaša manj kot 10 €, se ne izplača nobeno plačilo.

Kaj ne šteje kot dohodek gospodinjstva? 
Vse, kar je navedeno v § 2 in § 3 "NÖ Uredba o upoštevanju lastnih sredstev", zlasti družinske pomoči, dodatek za družino Plus, negovalni dodatek, plačilo dopusta in posebna plačila.

Izvedba/Vložitev prošnje 
Prošnjo je treba nasloviti na Mestno občino Schwechat s tem obrazcem. Priložiti je treba naslednje dokumente:

• Trenutne potrditve dohodka za zadnje tri mesece (ali zadnji letni izračun plače) vseh zaposlenih oseb, ki so prijavljene v gospodinjstvu.
• Davčni odločbi (za samostojne podjetnike).
• Obvestilo o pokojnini ali izpisek iz bančnega računa.
• Trenutni dokaz o prijavi prebivališča.
• Podrobna trenutna predračunska obvestila o najemnini (za stanovanja v zadružnih stanovanjih).
• Potrdilo o šolanju ali potrdilo o študiju.
• Izjava pod prisego ali dokaz o sozavarovanju ob odsotnosti dohodka.
• Dokazila o preživnini (odločba/ dogovor/ izjava pod prisego).
• Obvestilo o odobritvi ali zavrnitvi navedenih deželnih spodbud po odstavku 2 (ali začasno potrdilo, da je bil vloga prejeta na urad deželne vlade Spodnje Avstrije).
• Zavrnitveno obvestilo o socialni pomoči (ali podobni pravici), če je dohodek nižji od veljavnih minimalnih standardov. (PREDPOSTAVKA ZA OBRAVNAVO VLOGE!)

Izračunan znesek subvencije najemnine se dodeli za obdobje 6 mesecev. Po poteku tega obdobja je treba ponovno vložiti vlogo s trenutnimi dokumenti (npr. če se subvencija najemnine začne septembra, se upoštevajo kriteriji iz smernic do februarja naslednjega leta). Novo vlogo je mogoče vložiti najprej en mesec pred potekom roka.

Manjkajoče dokumente je treba priložiti v dveh mesecih, sicer vloga avtomatično preneha veljati. Vlagatelja se ne obvesti.

V posebej upravičenih izjemnih primerih lahko od naštetih rokov v tem pravilniku odstopimo.

Kdaj se izplača subvencija najemnine?

Subvencije najemnine se izplačajo mesec dni za nazaj. Če vloga prispe do 15. v mesecu, se izplačilo izvede v naslednjem mesecu. Če vloga prispe po 15. v mesecu, se izplačilo izvede šele v mesecu po naslednjem.

Izplačilo ali izračun morebitne subvencije najemnine se lahko, razen v posebej upravičenih primerih, izvede šele po predložitvi vseh potrebnih dokumentov. Izplačilo retroaktivno od datuma prejema vloge ni mogoče.

Obveznosti vlagatelja 
Pri vložitvi prošnje za subvencijo najemnine je treba predložiti vse dokumente resnično in popolno.

Ostalo 
Izrecno opozarjamo, da ni pravne podlage za subvencijo najemnine. Napačne ali nepopolne informacije (6. odstavek) vodijo k takojšnjemu preklicu subvencije najemnine in obveznosti takojšnjega vračila neupravičenih zneskov. V tem primeru lahko ponovno vložitev prošnje za eno leto preprečimo.

V primeru zamude pri plačilu najemnine (ali drugih odprtih zahtevkov) pri mestni občini Schwechat si ta pridržuje pravico, da subvencijo najemnine v celoti ali delno zadrži, dokler se dolg ne poravna. Retroaktivno izplačilo zadržanih mesecev ni mogoče.

Ta pravila začnejo veljati 01.09.2023. Za odobreno subvencijo najemnine pred tem datumom se uporabljajo pravila, ki so veljala do 31.08.2023, do izteka veljavnosti ustrezne subvencije najemnine (med trajanjem 12-mesečnega obdobja).

Kontakt oddelek 4 - Zdravje in socialno delo 
Tel: 01 701 08 341 notranja številka 
v času uradnih ur (ponedeljek-petek od 8. do 12. ure, torek od 8. do 17. ure) 
Obrazec za stik

Za stanarske subvencije/subvencije za stanovanje moguće je podneti zahtev Vladi Donje Austrije. Tek nakon iscrpljivanja svih mogućih saveznih i pokrajinskih subvencija moguće je podneti zahtev za subvenciju za kiriju Gradskoj opštini Schwechat.

Stanarske subvencije/subvencije za stanovanje Donje Austrije

Obrasci za podršku Vlade Donje Austrije dostupni su u službi za građane u gradskoj kući.

Za koje vrste stanova Gradsku opštinu Schwechat pruža podršku za kiriju? 
a) Gradski stanovi Gradskog opštine Schwechat 
b) Kooperativni stanovi dodeljeni u skladu sa smernicama za dodelu stanova od strane Gradskog veća Gradskog opštine Schwechat

Podnošenje zahteva je moguće tek godinu dana nakon uspostavljanja stalnog prebivališta u odgovarajućem stanu. Pri promeni stana između stanova prema tački 1a) i/ili 1b), odustaje se od ovog perioda čekanja.

Kako se izračunava podrška za kiriju u odnosu na prihod domaćinstva i broj osoba? 
Primanje socijalne pomoći prema Zakonu o sprovođenju socijalne pomoći Donje Austrije, LGBl. br. 70/2019, kako je izmenjen (ili bilo koji nadoknadni prihod) od strane podnosioca zahteva i/ili cimera isključuje dodelu podrške za kiriju od strane Gradskog opštine Schwechat u slučajevima kada se socijalna pomoć (takođe) prima u vidu prirodnih pogodnosti za zadovoljenje stambenih potreba.

Ako mesečni iznos kirije (bez troškova grejanja, tople vode ili struje/gasa, parkinga za automobil) premašuje 25% neto prihoda domaćinstva nakon iscrpljivanja svih pokrajinskih subvencija (stanarska pomoć, subvencija za kiriju, subvencija za stan, itd.), Gradsko opština Schwechat pruža podršku za kiriju u iznosu razlike, ali najviše 50% mesečne ukupne kirije. Za tri ili više dece koja su stalno prijavljena u zajedničkom domaćinstvu i nisu napunila 18 godina, ova razumna stopa prihoda domaćinstva prema mesečnoj kiriji iznosi 22%.

Dopuštena korisna površina je maksimalno:

• Za 1 osobu 40 m2 
• Za 2 osobe 60 m2 

Ovo se povećava za svaku dodatnu osobu koja je stalno prijavljena u domaćinstvu za 10 m2 Maksimalna dopuštena ukupna korisna površina je 100 m2.

Osnova za izračun prihoda domaćinstva, posebno plata (uključujući nadoknadu za prekovremeni rad, redovne dodatke, naknade za prevoz, itd.), plate, penzije, (nezgoda) rente, nadoknade za učenike, dečji dodaci, su prosečni prihodi poslednja tri meseca ili prosečni mesečni prihodi prema godišnjem obračunu zarada (bez specijalnih isplata) svih tamo stalno prijavljenih osoba, a za samozaposlene godišnji prihodi iz poslednjeg poreskog rešenja podeljeni sa 14.

Ako tako izračunati prihod ne doseže minimalne standarde socijalne pomoći, potrebno je podneti odluku o odbijanju socijalne pomoći radi dobijanja podrške za kiriju. U tom slučaju kao minimalni prihod koriste se važeći minimalni standardi socijalne pomoći (ili bilo koji nadoknadni prihod).

Ako je socijalna pomoć dodeljena retroaktivno, podrška za kiriju primljena za taj period mora se vratiti.

Plaćanja alimentacije se odbijaju od prihoda domaćinstva, dok primljene alimentacije povećavaju prihod domaćinstva.

Ako izračunata podrška za kiriju iznosi manje od 10 €, neće biti isplate.

Šta se ne računa u kućni prihod? 
Svi novčani i naturalni prihodi navedeni u članovima 2 i 3 "Narodne uredbе o uzimanju u obzir sopstvenih sredstava", idgF, posebno Porodični dodatak, Porodični bonus Plus, Naknade za negu, Godišnji odmori i posebne isplate.

Izvršenje/Zahtev 
Zahtev treba uputiti gradskoj opštini Schwechat ovim obrascem. Potrebno je priložiti sledeća dokumentacija:

• Trenutni dokazi o primanjima poslednja tri meseca (ili poslednji godišnji obračun zarada) svih zaposlenih osoba u domaćinstvu koje su prijavljene kao glavne
• Rešenje o porezu na dohodak (za preduzetnike)
• Rešenje o penziji ili izvod iz računa
• Trenutni izvod iz matične knjige
• Trenutni detaljni obračun kirije (za stanove u zadružnom vlasništvu)
• Potvrda o pohađanju škole / potvrda o studiranju
• Izjava pod zakletvom ili dokaz o osiguranju u slučaju odsustva prihoda
• Dokaz o izdržavanju (odluka / sporazum / izjava pod zakletvom)
• Obaveštenje o odobrenju ili odbijanju navedenih subvencija od strane pokrajine Donje Austrije (ili privremeno pismo o potvrdi da je zahtev primljen kod Kancelarije Donje Austrije)
• Odbijeno obaveštenje o socijalnoj pomoći (ili odgovarajućoj nadoknadi) ako prihod ne dostiže odgovarajuće minimalne standarde. (USLOV ZA OBRADU ZAHTEVA!)

Izračunati iznos subvencije za zakup stana odobrava se na period od 6 meseci - po isteku tog perioda, zahtev se može ponovno podneti uz priložene trenutne dokumentacije (npr. Ako subvencija za zakup stana počne u septembru, biće odobrena do februara sledeće godine uzimajući u obzir kriterijume navedene u smernicama).

Ponovni zahtev se može podneti najranije mesec dana pre isteka roka. Nedostajući dokumenti moraju biti dostavljeni u roku od dva meseca, u suprotnom će zahtev automatski biti odbačen. Obaveštenje o odbijanju zahteva neće biti poslato podnosiocu zahteva.

U izuzetno opravdanim slučajevima, može se odstupiti od navedenih rokova u ovim smernicama.

Mesečna podrška za kiriju isplaćuje se unazad jedan mesec?

Mietna podrška se isplaćuje mesec dana unapred. Ako zahtev stigne do 15. u mesecu, isplata će biti izvršena tokom sledećeg meseca. Ukoliko zahtev stigne nakon 15. u mesecu, isplata će biti izvršena tek u sledećem mesecu.

Isplata ili obračun bilo kakve mietne podrške mogući su samo nakon što su dostavljeni svi potrebni dokumenti, osim ako postoje posebno opravdani razlozi. Neće biti retroaktivne isplate od trenutka podnošenja zahteva.

Obaveza podnosioca zahteva 
Prilikom podnošenja zahteva za subvenciju stanarine, svi dokumenti moraju biti istiniti i potpuni.

Ostalo 
Napominjemo da ne postoji zakonsko pravo na subvenciju stanarine. Netačni ili nepotpuni podaci (stavka 6) dovode do odmahšnjeg opoziva subvencije stanarine i obaveze da se neopravdano primljeni iznosi odmah vrate. U tom slučaju, podnosiocu zahteva može biti zabranjeno ponovno podnošenje zahteva na godinu dana.

U slučaju duga za stanarinu (ili drugih otvorenih potraživanja) prema Gradskoj opštini Švehat, ova ima pravo da obustavi isplatu subvencije stanarine u celosti ili delimično dok dug nije izmiren. Retroaktivna isplata obustavljenih meseci se ne vrši.

Ove smernice stupaju na snagu 01.09.2023. Za subvencije stanarine odobrene pre tog datuma, primenjivaće se smernice koje su važile do 31.08.2023. do isteka roka važenja odgovarajuće subvencije stanarine (tokom 12-mesečnog perioda).

Kontaktirajte Odsek 4 - Zdravstvo i Socijalna zaštita 
Tel: 01 701 08 341 unutrašnja linija
tokom radnog vremena za stranke (ponedeljak-petak 8-12 sati, utorak 8-17 sati) 
Formular za kontakt

A lakhatási támogatásokért/lakbértámogatásokért a Alsó-ausztriai Tartományi Kormánynál lehet folyamodni. Csak az összes lehetséges szövetségi és tartományi támogatás kimerítése után lehet kérelmezni lakbértámogatást a Schwechat Városi Önkormányzatnál.

Alsó-ausztriai lakhatási támogatások/lakbértámogatások

Az Alsó-ausztriai Tartományi Kormány támogatására vonatkozó nyomtatványok elérhetők a városháza polgárszolgáltatásában.

Mely bérlakásokra nyújt támogatást a Schwechat Városi Önkormányzat? 
a) Schwechat Városi Önkormányzat bérlakásai 
b) Kooperatív lakások, amelyeket a Schwechat Városi Önkormányzat Városi Tanácsa által kiadott lakásokra vonatkozó irányelvek szerint osztanak ki

A kérelem benyújtása csak az adott lakásban történő állandó lakhely megalapítását követően egy évvel lehetséges. Lakások közötti költözéskor az 1a) és/vagy 1b) pontok szerinti lakások esetén eltekintenek ettől a várakozási időtől.

Hogyan számítják ki a lakbértámogatást a háztartási jövedelem és a személyek száma szerint? 
A Alsó-ausztriai Szociális Segély-végrehajtási Törvény, LGBl. Szám 70/2019 szerinti szociális segélyre való jogosultság (vagy az erre a helyre lépő támogatás) a kérelmező és/vagy a lakótárs által kizárja a lakbértámogatás nyújtását a Schwechat Városi Önkormányzat részéről azon esetekben, amikor a szociális segély (szintén) természetbeni juttatások formájában történik a lakásigény kielégítésére.

Ha a havi bérleti díj (fűtési, melegvíz- vagy villamosenergia/gáz költségek nélkül, gépkocsibeállóval) az összes tartományi támogatás (lakhatási támogatás, bérleti díj-támogatás, lakbértámogatás, stb.) kimerítése után a háztartási nettó jövedelem 25%-át meghaladja, a Schwechat Városi Önkormányzat támogatást nyújt a bérleti díj különbözetének összegében, de legfeljebb a havi teljes bérleti díj 50%-áig. Három vagy annál több közös háztartásban lakó, 18 évesnél fiatalabb gyermek esetén a háztartási jövedelemnek az havi bérleti díj 22%-át kell elérnie.

A támogatható hasznos alapterület legfeljebb:

• 1 személyre 40 m2 
• 2 személyre 60 m2 

Ez minden további a háztartásban regisztrált személy esetén 10 m2-rel növekszik. 
A maximálisan támogatható összes alapterület 100 m2.

A háztartási jövedelem számítási alapja, különösen a fizetések (túlóratartalék, rendszeres pótlékok, kilométerpénzek, stb.), bérek, nyugdíjak, (baleseti) nyugdíjak, gyakornoki juttatások, gyermekgondozási segélyek, az utolsó három hónap átlagos jövedelme, vagy az éves jövedelemigazolásban szereplő havi átlagos jövedelmek (kivéve az egyéb juttatásokat) mindazoknak az ott regisztrált személyeknek, valamint az önálló vállalkozóknak az előző adóbevallás alapján megosztva 14-gyel.

Ha a számított jövedelem nem éri el a szociális segély minimális szintjeit, a lakbértámogatás igényléséhez be kell nyújtani a szociális segély elutasító határozatát. Ebben az esetben a minimális jövedelmet a szociális segély vonatkozó minimális szabványainak (vagy az erre a helyre lépő támogatás) kell alkalmazni.

Ha a szociális segélyt visszamenőlegesen megítélik, akkor vissza kell fizetni az erre az időszakra kapott lakbértámogatásokat.

Az elvárt tartásdíjakat levonják a háztartási jövedelemből, míg a kapott tartásdíjakat hozzáadják a háztartási jövedelemhez.

Ha a számított lakbértámogatás kevesebb, mint 10 €, nem történik kifizetés.

Mi nem számít bele a háztartási jövedelembe? 
A háztartási jövedelembe nem számítanak bele azok a pénz- és természetbeni juttatások, amelyeket az „NÖ saját források figyelembevételéről szóló rendelet” 2. és 3. §-aiban felsoroltak, különös tekintettel a családi pótlékra, a családi pótlék pluszra, az ápolási díjra, a szabadság- és különleges juttatásokra.

Lebonyolítás / Kérelem benyújtása 
A kérelmet ezzel a nyomtatvánnyal kell benyújtani a Schwechat Városi Önkormányzathoz. A következő mellékleteket kell csatolni:

• Az utolsó három hónap jövedelemigazolásai (vagy az előző évi jövedelemigazolás) minden háztartásbeli foglalkoztatott személy részéről.
• Jövedelemadóbevallás (önálló vállalkozóknál).
• Nyugdíjbizonyítvány vagy bankszámlakivonat.
• Jelenlegi lakcímigazolás.
• Jelenlegi részletes bérleti szerződés (társasházi lakásoknál).
• Iskolalátogatási igazolás / tanulmánybizonyítvány.
• Eskü alatt tett nyilatkozat vagy bizonyíték a társadalombiztosításról való hiány esetén.
• Tartásdíj igazolása (határozat / megállapodás / eskü alatt tett nyilatkozat).
• Az 2. pontban említett Alsó-ausztriai Tartományi Kormányzat támogatásairól szóló határozat vagy elutasítás (vagy előzetes igazoló levél arról, hogy a kérelem beérkezett az Alsó-ausztriai Tartományi Kormányzathoz).
• Elutasító határozat a szociális segélyre (vagy ezt helyettesítő juttatás) esetén, ha a jövedelem a vonatkozó minimális szabványok alatt van. (A KÉRELEM FELDOLGOZÁSÁHOZ SZÜKSÉGES!)

A lakbértámogatás kiszámított összegét hat hónapig folyósítják - a lejáratkor újbóli kérelem benyújtása szükséges a friss dokumentumok benyújtásával (pl.: Ha a lakbértámogatás szeptemberben kezdődik, akkor az érvényben lévő irányelvekben említett szempontok figyelembevételével februárig biztosított). Az új kérelem benyújtását legkorábban a határidő lejárta előtt egy hónappal lehet kezdeményezni.

Hiányzó dokumentumokat két hónapon belül kell pótolni, különben az igény automatikusan érvényét veszti. Az ügyfél értesítése nem történik meg.

Különösen indokolt kivételes esetekben eltérhetnek a jelen irányelvben meghatározott határidőktől.

A lakbértámogatás mikortól lesz kifizetve?

A lakbértámogatásokat egy hónappal később fizetik ki. A kérelem beérkezése esetén az adott hónap 15. napjáig a kifizetés a következő hónapban történik. Ha a kérelem a hónap 15. napja után érkezik be, akkor a kifizetés csak a következő hónaptól lehetséges.

A lakbértámogatás vagy annak kiszámítása minden szükséges dokumentum benyújtása után történhet meg, kivéve különösen indokolt esetekben - az igénylés beérkezésének időpontjától visszamenőleges kifizetés nem történik.

Az igénylő kötelezettsége 
A lakbértámogatásra vonatkozó kérelem benyújtásakor az összes dokumentumot igazán és teljesen kell benyújtani.

Egyéb 
Kiemeljük, hogy a lakbértámogatásra nincs jogszabályi igény. Hamis vagy hiányos adatok (6. bekezdés) azonnali támogatás visszavonáshoz és az igazságtalanul kapott összegek azonnali visszafizetéséhez vezetnek. Ebben az esetben a kérelem újbóli benyújtása egy évre felfüggeszthető.

Abban az esetben, ha lakbér-hátralék (vagy más nyitott követelés) merül fel a Schwechat városi önkormányzatnál, az a jog fenntartásával felfüggesztheti a lakbértámogatást vagy annak egy részét, amíg az elmaradás nem kerül kiegyenlítésre. Az így felfüggesztett hónapok visszamenőleges kifizetése nem történik meg.

Ezen irányelvek 2023. szeptember 1-jén lépnek életbe. A 2023. augusztus 31-ig jóváhagyott lakbértámogatásokra vonatkozóan az adott időszakban érvényes irányelvek továbbra is alkalmazásra kerülnek a támogatás lejárata (a 12 hónapos futamidő alatt).

Kontakt Odjel 4 - Zdravstvo i socijalna skrb 
Tel: 01 701 08 341, unutrašnja linija (DW) 
tokom radnog vremena za stranke (Pon-Pet 8-12 sati, Uto 8-17 sati) 
Kontaktni obrazac